Kalkulačka půjčky VA (odhad měsíčních plateb)
Tuto kalkulačku půjček VA lze použít k výpočtu pravidelného odtoku hotovosti ve formě splátek, celkového odlivu úroků, včetně poplatků za financování půjčky VA atd.
VA půjčka
(L x J x (1 + J) N) / ((1 + J) N-1)
Z toho- L je výše půjčky
- J je úroková sazba ročně
- N je počet období nebo periodicita, ve které má být zaplacena výše půjčky
O VA Loan Calculator
Správa veteránů nabízí výhody záruky za půjčky na bydlení a několik dalších druhů programů souvisejících s bydlením oprávněným osobám, jako jsou pozůstalé manželky, služby osobě s odlišnými schopnostmi atd. A služby, jako je nákup, oprava, výstavba, zachování domova pro obsazenost. Někdy jsou za údržbu programu účtovány poplatky za financování VA, protože existuje šance na selhání. Mohou existovat i další poplatky, jako jsou daně a pojištění. Tato kalkulačka je obdobou hypotéční kalkulačky pouze s tím rozdílem, že existují poplatky za půjčky VA. Vzorec pro výpočet výše půjčky VA je uveden níže:
Matematicky lze vypočítat:
(L x J x (1 + J) N) / ((1 + J) N-1)Z toho
- L je výše půjčky
- J je úroková sazba ročně
- N je počet období nebo četnosti, ve které má být zaplacena výše půjčky
Jak vypočítat pomocí VA Loan Calculator?
Je třeba postupovat podle níže uvedených kroků, abyste mohli vypočítat měsíční splátky.
Krok 1 - Nejprve určete požadovanou částku půjčky. Banky obvykle poskytují více částek půjček těm, kteří mají dobré kreditní skóre, a nižší částku těm, kteří mají nižší kreditní skóre. Nejprve zadáme částku jistiny:
Krok 2 - Vynásobte částku půjčky úrokovou sazbou.
Krok č. 3 - Nyní musíme stejnou sazbu složit až do výpůjční doby.
Krok č. 4 - Nyní musíme slevit výše uvedený výsledek získaný v kroku 3 následujícím způsobem:
Krok # 5 - Po zadání výše uvedeného vzorce v aplikaci Excel budeme pravidelně získávat splátky půjčky VA.
Příklady kalkulačky půjčky VA
Příklad č. 1
- Pan William a paní Williamovi byli usazeni ve Spojených státech. Pan William pracoval v nadnárodní společnosti a paní William pracoval jako učitel výuky na částečný úvazek v malé akademii.
- Po 2 letech plánovali koupit dům ve své oblíbené lokalitě. Ale po 1 roce pan William zemřel při autonehodě a paní Williamová je nyní pozůstalým manželem.
- Dozví se o půjčkách VA, které nabízí správa veteránů, a osloví je pro půjčky na bydlení. Bylo jí řečeno, že jí bude nabídnuto 100% financování. Je jí však také účtováno financování půjčky VA, což je 2% z částky půjčky.
- Hodnota nemovitosti je 125 000 USD. Rozhodla se pro 30letý hypoteční úvěr a úroková sazba pro ni činí 7,76% a splátky budou spláceny měsíčně.
Na základě výše uvedených informací jste povinni vypočítat výši měsíční splátky.
Řešení:
Musíme vypočítat částku EMI. Nejprve spočítáme částku půjčky, která je 125 000 * 100%, což je 125 000. Existují poplatky za financování VA, které jsou 3% z částky půjčky, a proto by celková částka půjčky byla 125 000 + (125 000 x 3%), což je 128 750.
Počet období, které je třeba zaplatit za 30 let, ale protože zde bude paní Williamová platit měsíčně, je počet plateb, které bude třeba zaplatit, 30 * 12, což je 360 stejně splátek a nakonec , úroková sazba je pevná 7,76%, což se počítá měsíčně, což je 7,76% / 12, což je 0,65%.
Nyní použijeme následující vzorec pro výpočet částky EMI.
EMI = (L x J x (1 + J) N) / ((1 + J) N-1)
= (128 750 × 0,65% x (1 + 0,65%) 360) / ((1 + 0,65%) 360-1)
= 923,27
Proto částka EMI pro paní Williamovou po dobu 30 let z částky půjčky 128 750 bude 923,27
Příklad č. 2
- Pan A je členem veteránské služby a má různé schopnosti. Odchází v domě v New Yorku asi 30 let a jeho dům je nyní docela starý.
- Zeptá se na opravy a rekonstrukce domu a zjistí, že celkové náklady by se pohybovaly kolem 75 000 $. Nevydělává tolik a pochybuje, zda by mu nějaká soukromá banka půjčila peníze.
- Dozví se o půjčce VA od přítele a předloží svou žádost o půjčku ve výši 75 000 $ se všemi podporami a citacemi, které obdržel od prodejce.
- Jeho půjčka je schválena pouze na 90% a zbytek musí provést. Rozhodne se pro 15 let a použitelná úroková sazba je 12,36% fixovaná na celé funkční období s měsíčními výplatami. Jste povinni vypočítat celkový úrok z této půjčky VA.
Řešení:
Musíme vypočítat částku EMI, nejprve vypočítáme částku půjčky, což je 75 000 * 90%, což je 67 500. Počet období, které je třeba zaplatit za 15 let, ale protože zde bude pan A platit měsíčně, je počet plateb, které se od něj bude požadovat, 15 * 12, což je 180 stejně splátek a nakonec , úroková sazba je pevná 12,36%, která se počítá měsíčně, což je 12,36% / 12, což je 1,03%.
Nyní použijeme následující vzorec pro výpočet výše půjčky.
EMI = (L x J x (1 + J) N) / ((1 + J) N-1)
= (67 500 x 1,03% x (1 + 1,03%) 180) / ((1 + 1,03%) 180 - 1)
= 825,81
Proto částka EMI pro pana A po dobu 15 let z částky půjčky 67 500 USD bude 825,81 USD
Celkový úrokový náklad se rovná (825,81 * 180 USD) - 67 500 USD, což je 81 146,22 USD
Závěr
VA půjčky jsou nejlepší pro ty, kteří se mohou kvalifikovat, protože tyto půjčky VA nabízejí lepší zabezpečení a půjčky za konkurenceschopné úrokové sazby. Rovněž do určité hranice neplatí ani požadavek na zálohu, což je jedinečná vlastnost půjček VA. Neexistuje žádný požadavek na pojištění, a tím se snižují náklady na pojistné zatížení kupujících úvěrů na bydlení. Neexistuje žádný požadavek jako takový, aby kupující na půjčky na bydlení kupovali dům poprvé. Půjčky VA jsou obvykle k pobytu a nelze je získat pro investice. Ve výši půjčky VA je zapotřebí hodně papírování.
