Definice amortizační tabulky
Amortizační tabulka odráží harmonogram pravidelných plateb, které mají být provedeny v souvislosti s poskytnutým úvěrem, představující částku jistiny a úrokovou částku splatnou v každé pravidelné splátce. Jedná se tedy o podrobné fungování splácení půjčky, které obsahuje podrobnosti o splátkách na stejné úrovni, její hlavní část a úrokovou část pro každou splátku, dokud není půjčka splacena.
Vlastnosti
Amortizační tabulky fungují nejlépe pro následující druhy půjček.
- Výplata půjčky se provádí jako paušální částka.
- Úvěr je nutné po určitou dobu splácet v měsíčních splátkách.
- Splátka, která se vyplácí každý měsíc, má stejnou částku, která se označuje jako vyrovnaná splátka.
- Úroková sazba, která se na úvěr vztahuje, je pevná.
Jak funguje amortizační tabulka?
Jedná se o splátkový kalendář pro každou půjčku. Odráží celkový počet splátek, které mají být provedeny k plné amortizaci, tj. Celé splácení úvěru. Časový plán amortizace půjčky odráží měsíční splátku a rozpad splácení jistiny a úroků z každé splátky. Ačkoliv bude měsíční splátka pro každý měsíc stejná, oddělení splácení jistiny a úroků bude každý měsíc jiné, protože nesplacená půjčka se bude každý měsíc lišit. Odkazem na tuto tabulku si člověk může být vědom budoucích plateb a splatné částky půjčky.
Jak vypočítat úrok z amortizační tabulky?
Úroková část uvedená v amortizační tabulce se vypočítá vynásobením zbývající jistiny otevření měsíční úrokovou sazbou. Měsíční úrokovou sazbu lze vypočítat vydělením roční úrokové sazby dvanácti. Nesplacená jistina je vždy uvedena v amortizačním plánu. Vzhledem k tomu, že výjimečná jistina neustále klesá s každou měsíční splátkou, úroková část také poklesne.
Příklad amortizační tabulky
Podrobnosti o půjčce:
- Výše půjčky = 1,00 000 $
- Úroková sazba = 12% PA
- Funkční období = 24 měsíců
- Datum výpůjčky = 01.01.2019
Amortizace výše uvedených půjček vypadá níže.
Částka EMI splatná měsíčně je 4 614 USD a doba trvání půjčky je 24 měsíců.
Co ukazuje amortizační tabulka?
Tabulka, jak je uvedena výše, ukazuje následující podrobnosti.
- Číslo splátky : Odráží moudré sériové číslo splátek. Číslo poslední splátky představuje dobu trvání půjčky.
- Datum platby : To znamená datum, ke kterému jsou platby splatné každý měsíc.
- Počáteční zůstatek : Odráží počáteční zůstatek nesplacené jistiny úvěru.
- EMI : To znamená pevnou částku platby, která se má provádět každý měsíc.
- Principal : V tomto sloupci se odráží částka jistiny z dlužné částky EMI.
- Úrok : Představuje úrokovou část z dlužné částky EMI.
- Konečný zůstatek : Konečným zůstatkem se rozumí konečný zůstatek jistiny úvěru po splacení aktuálního měsíce.
- Kumulativní úrok : Odráží celkovou částku úroku, který vznikl z úvěru na každé úrovni splátek.
Jak používat amortizační tabulku?
Tato tabulka se používá k výpočtu určitých faktorů, jako je částka EMI a celkové úrokové náklady spojené s částkou odpuštěné půjčky při dané úrokové sazbě pro pevné funkční období. Tabulka bude obsahovat přesné podrobnosti o stejné položce a dlužník může zjistit jeho účinek na jeho finance. Totéž je užitečné při sledování budoucích splátek půjčky.
Amortizační tabulka vs. časový plán plateb
Tabulka amortizace a harmonogram plateb mohou znít podobně; liší se však.
Hlavní rozdíl spočívá v tom, že amortizační tabulka obsahuje rozdělení jistiny a úrokové části spolu se stejnou. Harmonogram plateb však bude odrážet pouze celkovou platbu a nebude zahrnovat rozdělení částek jistiny a úroků. Zatímco amortizační tabulka je tedy podrobnou tabulkou splácení půjčky, splátkový kalendář je stejně dobrý jako kalendář, který ukazuje splatnost splácení půjčky v pravidelných intervalech.
Závěr
Amortizační tabulka je užitečná jak pro dlužníky, tak pro věřitele. Totéž odráží podrobné údaje o splátkách úvěru, úroku a držbě uvedeného úvěru. Funguje také jako připomínka splácení půjčky, což je další výhoda.
