Rozdíl mezi hypotečním bankéřem a makléřem
Při nákupu půjčky na bydlení může potenciální kupující získat pomoc od hypotečního bankéře nebo makléře , kde oba pomáhají s přípravou správné hypotéky, avšak hypoteční bankéř pracuje pro úvěrové instituce, jako jsou banky atd., Od nichž je úvěr získán, a hypoteční makléř je zprostředkovatel spolupracující s mnoha finančními institucemi zajišťujícími správné hypotéky mezi dlužníkem a věřitelem na základě individuálních potřeb a očekávání dlužníka.
Ačkoli oba pomáhají získat správnou hypotéku pro kupce domů, základní rozdíl spočívá ve skutečnosti, že hypoteční bankéři představují banku nebo jinou konkrétní finanční instituci, která půjčuje peníze, zatímco zprostředkovatel není vázán na žádného věřitele nebo finanční instituci, ale může volně nakupovat o hypotéku na základě individuálních potřeb dlužníka.
V průběhu tohoto článku bychom se pokusili analyzovat některé zásadní rozdíly mezi bankéřem a makléřem, které by dlužníkovi mohly pomoci při výběru půjčky na bydlení udělat správnou volbu.
Infografika hypotečního bankéře vs makléře
Podívejme se na hlavní rozdíly mezi hypotečním bankéřem a makléřem.
Klíčové rozdíly
- Hypoteční bankéř představuje přímého věřitele, zatímco zprostředkovatel pouze zprostředkovává obchod mezi dlužníkem a věřitelem.
- Hypoteční bankéři vytvářejí hypotéky pod svým jménem a ze svých vlastních prostředků, zatímco hypoteční makléři usnadňují vznik hypotéky pro jiné finanční instituce, které nezastupují.
- Zatímco hypoteční bankéř pracuje pro finanční instituci, jeho zájmy jsou omezeny zaměstnavatelem, zatímco zprostředkovatel pracuje nezávisle a svým způsobem více zastupuje zájmy dlužníka než věřitele.
- Hypoteční makléř by se mohl pokusit vydělat vyšší pojistné tím, že by dlužníky v některých případech vedl k možnostem půjčky s vyšší cenou, zatímco hypoteční bankéř jednoduše pracoval v rámci možností, které nabízí jeden specializovaný věřitel.
- Dříve hypoteční makléři dříve nabízeli větší flexibilitu při výběru půjčky tím, že spolupracovali s různými věřiteli, ale regulační změny pomalu pomohly standardizovat úvěrové programy tak, aby hypoteční bankéři vypadali jako spolehlivější možnost.
- Hypoteční makléř se může pokusit zprostředkovat pouze dohodu mezi půjčující institucí a dlužníkem, ale může udělat málo pro vyřešení jakýchkoli subjektivních problémů při schvalování žádosti o půjčku, zatímco hypoteční bankéř má pravomoc žádost o úvěr schválit nebo zamítnout podle svého uvážení při práci pro půjčující instituci.
Srovnávací tabulka hypotečního bankéře vs makléře
| Základ pro srovnání | Hypoteční bankéř | Hypoteční makléř | ||
| Definice | Podle asociace hypotečních bankéřů je hypoteční bankéř „jednotlivec, firma nebo společnost, která poskytuje, prodává nebo poskytuje půjčky zajištěné hypotékami.“ | Národní asociace hypotečních makléřů definuje makléře jako „nezávislého profesionála v oblasti financování nemovitostí, který se specializuje na vznik hypoték.“ | ||
| Úroveň flexibility | Zaměstnaní v bankách, spořitelních a úvěrních družstev nebo spořitelních a úvěrových sdružení nabízejí nízkou úroveň flexibility tím, že pomáhají dlužníkům najít nejlepší možné možnosti půjčky poskytované „pouze“ touto institucí. | Hypoteční makléři rozumějí potřebám dlužníků najít nejlepší možnou možnost půjčky, kterou poskytuje jakýkoli počet půjčujících institucí, a nabízejí tak vyšší úroveň flexibility při výběru. | ||
| Úroveň spolehlivosti | Vyšší úroveň spolehlivosti ve spolupráci se specializovanou půjčovací institucí. | Relativně nižší úroveň spolehlivosti při samostatném hledání správných hypotečních příležitostí. | ||
| Jak vydělávají? | Hypoteční bankéři obvykle pracují na platu u půjčující instituce spolu s příležitostnými bonusy nebo pobídkami založenými na výkonu. | Hypoteční makléři pracují v některých případech za provizi nebo paušální poplatek, obvykle jako procento z hodnoty úvěru. |
Závěr
Výběr hypotečního bankéře vs brokera při hledání půjčky na bydlení vyžaduje pečlivé zvážení individuálních potřeb. Zatímco jeden může hledat větší flexibilitu tím, že bude spolupracovat s makléřem, který může porovnat možnosti půjčky poskytované družstevní záložnou a bankou, například hypoteční bankéř by nabídl větší spolehlivost tím, že projde všemi aspekty procesu hypotéky a zabalením úvěru poskytovat nejlepší možnou službu.
Pokud se člověk musí spojit s hypotečním makléřem, měl by to být někdo, kdo složil státní licenční zkoušky a je si dobře vědom pravidel financování. Tím by se snížila možnost, že vám bude zprostředkovatel účtován přehnaně, nebo že skončí s méně než žádoucí možností půjčky, která stěží uspokojí něčí potřeby.
Každý aspekt otázky musí být pečlivě zvážen, aby se dospělo k jakémukoli závěru a aby se předešlo možným problémům se splácením půjčky později.
