Co je hypoteční makléř?
Hypoteční makléř je zprostředkovatel, který udržuje vztahy mezi dlužníkem hypotéky a hypotečním věřitelem. Jsou odpovědní za shromažďování informací a dokončení procesu dokumentace týkajícího se dosaženého příjmu, majetku, úvěrové zprávy, podrobností o zaměstnání a dalších informací požadovaných pro posouzení schopnosti dlužníka zajistit financování.
Co dělá hypoteční makléř?
- Hypoteční makléři pomáhají dlužníkovi při hledání správného typu možnosti hypotéky.
- Shromažďují potřebné informace, jako jsou vlastněná aktiva, vydělané příjmy, podrobnosti o zaměstnání, kreditní zpráva atd. Dlužníka, aby vyhodnotili schopnost klienta zajistit financování.
- Poskytují pokyny, jak lze využít domácí kapitál. Může pomoci dosáhnout konkurenčních úrokových sazeb.
- Zjednodušují proces refinancování půjčky na bydlení.
- Poskytují odborné rady a nejlepší průvodce procesem souvisejícím s nákupem nového domu.
Jak se bude splácet hypoteční makléř?
Mají nárok na značnou částku poplatků za své služby až po dokončení jeho obchodu. To znamená, že pokud hypoteční makléř není schopen převést zájemce, nemá nárok na žádné poplatky za veškeré své úsilí a tvrdou práci. Provizi účtovanou hypotečním makléřem platí věřitel nebo věřitel i dlužník a podle průmyslových norem má obecně nárok na 1% z celkové částky půjčky.
Výhody hypotečního makléře
- Vyhodnoťte potřeby kupujícího a prodávajícího: Vyhodnocují potřeby dlužníka i věřitele a podle toho je zavádějí, aby byly šance na dokončení obchodu potvrzeny na sto procent.
- Vyhodnoťte výpůjční sílu: Dělají práci na hodnocení výpůjční síly dlužníka přístupem k jejich podrobnostem o úvěrovém hodnocení, vlastněných aktivech, ročním příjmu atd.
- Porovnání možností: Hypoteční makléř vám pomůže porovnat všechny dostupné možnosti hypotéky a může dlužníka vést při výběru nejlepší možnosti ze všech.
- Nabídka odborných rad: Nabízejí odborné rady, protože provádějí průzkumy nemovitostí.
Nevýhody
- Nemusí nutně zajišťovat správné řešení pro strany transakce. Věřitelé někdy mohou dlužníkům nabídnout stejné sazby a podmínky, jaké poskytují hypotečnímu makléři. V takovém případě by tedy dlužník mohl zbytečně skončit s placením poplatků makléře.
- Ne všichni věřitelé spolupracují se zprostředkovateli nebo hypotečními makléři. Spolupráce s nimi proto může jednotlivci nechat ujít takové věřitele, kteří se rozhodli pro zprostředkovatelskou transakci zdarma.
- Služby hypotečního makléře jsou zpoplatněny, a proto jsou strany transakce oprávněny platit totéž.
