Definice daňového dokladu
Daňový doklad je právní dokument, který převádí absolutní vlastnické právo k jakémukoli majetku, jako je pozemek, budova, vozidlo nebo jakýkoli jiný movitý či nemovitý majetek, z vlastníka na vládní orgány z důvodu nezaplacení splatné daně (jako je daň z nemovitosti) daňovým poplatníkem obvykle prováděny s motivem vybírání delikventních daní.
Vysvětlení
Všichni daňoví poplatníci jsou povinni platit splatné daně a podávat přiznání podle časových harmonogramů stanovených vládou včas, jsou v souladu s platnými předpisy. Pokud některý daňový poplatník nezaplatí žádné daně včas, může vládní ministerstvo vytvořit daňové zástavní právo na jakýkoli movitý nebo nemovitý majetek tohoto daňového poplatníka pro nezaplacení daní. Toto daňové zádržné právo však neznázorňuje absolutní změnu vlastnických práv k nemovitosti. Daňové zástavní právo může být zrušeno, pokud daňový poplatník splatí všechny své dluhy. Daňové zástavní právo jednoduše oznámí první právo vlády na prodej nebo realizaci z tohoto aktiva. Pokud však daňový poplatník nesplácí daňové poplatky ani po vytvoření zástavního práva k nemovitosti, má vláda právo nemovitost zabavit. Jakmile bude majetek zabaven, vláda vyzve k dražbě a prodá připojený majetek.Celý proces je organizován pouze pro motiv výběru delikventních daní.
Proces daňového dokladu
Je povinností každého daňového poplatníka platit daně a poplatky vybírané vládou včas, jakmile budou splatné. Někdy však z různých důvodů, například za podmínek finanční tísně, nemusí být daňový poplatník v takovém stavu, aby vyhověl platným daňovým zákonům a splatil požadované daně podle potřeby. Za takových okolností daňové úřady nejdříve zašlou oznámení o nezaplacení příslušných daní. Následuje oznámení o příčině, oddělení vydá oznámení o požadavku na nezaplacené daně. I po doručení oznámení o požadavku, pokud daňový poplatník nezaplatí daně předem, vláda vytvoří zástavní právo známé jako daňové zástavní právo k jakémukoli majetku (movitému nebo nemovitému) daňového poplatníka. Daňové zástavní právo přímo nepřevádí vlastnická práva k majetku z daňového poplatníka na vládní organizaci.
Daňové zástavní právo jednoduše vytváří první právo proti jakémukoli ekonomickému prospěchu z tohoto aktiva. V této fázi má také daňový poplatník možnost splatit daně a nechat svůj majetek uvolnit z daňového zástavního práva. Po vytvoření poplatku může daňový poplatník vyhlásit bankrot a pokračovat v řízení. Zůstane-li daň stále nezaplacená, vláda učiní další krok a zabaví majetek, ke kterému bylo vytvořeno daňové zástavní právo. Jakmile je majetek zabaven, může vláda s tímto majetkem dále nakládat jakýmkoli způsobem, tj. Buď jeho prodejem, nebo jeho použitím pro generování budoucích ekonomických výhod za účelem vymáhání nezaplacených daní.
Příklad
Pan Mark nezbavil svou povinnost k dani z příjmu ve výši 1,00,00 USD za rok 2018. Oddělení daně z příjmu zaslalo oznámení o zaplacení daňových povinností. Ani tehdy pan Mark nezbavil daně. Nyní daňové oddělení vytvoří zástavní právo k jakémukoli majetku pana Marka, například k jeho majetku. Dokonce i po vytvoření daňového zástavního práva, pokud pan Mark nezruší své daňové odvody, ministerstvo jej zabaví a nakonec prodá majetek na základě dokladu o dani. Nyní, řekněme, že pokud nemovitost vydělá 1 500 000 USD z výnosů z prodeje, získá oddělení zpět 1 000 000 USD a 50 000 USD odevzdá panu Markovi. Vzhledem k tomu, že motivem je pouze vymáhání daňových poplatků, veškerá zpětně získaná částka bude vrácena majiteli nemovitosti.
Jak investovat do daňových úniků?
Kdykoli daňový poplatník neplní své daně z nemovitosti včas, vytvoří země zástavní právo k dani, zabaví nemovitost a nakonec nemovitost prodají, aby vymohly dlužné daně. Země obecně prodávají nemovitost v aukčním režimu. Majetek se prodává za hodnotu nižší, než je běžné ocenění, a proto přitahuje velkého investora. Kdokoli, kdo má zájem o koupi nemovitosti prostřednictvím daňového dokladu, se může zúčastnit aukce a podat nabídky podle svého potenciálu. Nejvyšší uchazeč získá přidělení majetku s výhradou platby částky nabídky do 72 hodin od aukce. Jakmile obdržíte příděl, jeho jediný popis vlastníka je buď ponechat nemovitost k prodeji v budoucnu, nebo okamžitě realizovat hotovost.
Prodej daňových dokladů
Daňový prodej není nic jiného než proces prodeje zabaveného majetku obecně prostřednictvím aukčního prodeje daňového neplatiče na základě právního dokumentu, který převádí vlastnictví nemovitosti z daňového neplatiče na potenciálního kupujícího za účelem vymáhání nezaplacených daní.
Daňové zádržné vs. daňový doklad
Tax Lien je poplatek vytvořený proti jakémukoli majetku daňových poplatníků proti nezaplacení daní a cel včas. Tento poplatek sám o sobě nepřevádí vlastnické právo z daňového neplatiče na daňové orgány nebo jinou osobu, ale pouze vytváří poplatek / právo na jakoukoli částku nebo ekonomický užitek realizovaný z výnosů z prodeje. Daňové zástavní právo má podobnou povahu jako hypotéka a je jednoduše veřejným záznamem o dluhu, který omezuje vlastníka v prodeji nebo vytvoření poplatku za nemovitost, pokud nejsou splaceny dluhy.
Daňový doklad je dokument, který převádí vlastnictví jakéhokoli majetku z vlastníka na vládní orgány z důvodu nezaplacení splatné daně. Prodejní transakce prováděná proti těmto vlastnostem je známá jako prodej daňového dokladu.
